Was auf Berliner Dächern wächst – und warum es nicht bleiben sollte
Bewuchs auf dem Dach ist kein Zeichen von Vernachlässigung, sondern eine Folge von Lage und Klima. Dachflächen nach Norden, unter Linden, Kastanien oder Platanen und Dächer mit geringer Neigung trocknen nach Regen langsamer ab. Genau dort siedeln sich Organismen an, die Feuchtigkeit lieben. Je länger sie wachsen dürfen, desto aufwendiger wird ihre Entfernung.
Grüne bis schwarze Filme, vor allem auf rauen Oberflächen. Sie sind meist dünn, machen die Fläche aber glatt und halten Feuchtigkeit länger fest.
Polster wachsen bevorzugt an Ziegelkanten, in Fugen und Überdeckungen. Sie speichern viel Wasser und lösen sich bei Trockenheit in Brocken, die in die Rinne fallen.
Flache, oft graue oder gelbe Krusten, die fest auf der Oberfläche haften. Sie lassen sich schwerer entfernen als Moos und erfordern Geduld statt Gewalt.
Blätter, Blütenstände und Samen sammeln sich in Kehlen, hinter Schornsteinen und in Rinnen. Dort zersetzen sie sich zu Humus – dem idealen Nährboden für den nächsten Bewuchs.
Ablagerungen aus Verkehr und Heizungen setzen sich auf allen Dächern ab. Sie sind meist harmlos, verstärken aber Verfärbungen und dienen Algen als Haftgrund.
Auf Gauben, Simsen und Flachdächern sammelt sich Kot, der Oberflächen angreift und Abläufe verklebt. Er wird mit Schutzausrüstung aufgenommen.
Wie Bewuchs dem Dach schaden kann
Moos und Flechten zerstören einen intakten Dachziegel nicht von heute auf morgen. Der Schaden entsteht indirekt: Ein dichtes Moospolster saugt sich voll und gibt das Wasser über Tage an die Oberfläche ab. In den Überdeckungen kann es Wasser über die Kopfverfalzung hinweg nach oben ziehen. Gefriert dieses Wasser, steht die Oberfläche unter Spannung. Bei Betondachsteinen, deren Deckschicht über die Jahre abgewittert ist, beschleunigt das die Alterung zusätzlich.
Der häufigste und teuerste Folgeschaden liegt aber an anderer Stelle: in der Dachentwässerung. Abgelöstes Moos und zersetztes Laub verstopfen Rinnen und Fallrohre. Läuft eine Rinne über, wird die Fassade dauerhaft durchnässt, im Winter bilden sich Eiszapfen und Eisplatten an der Traufe, und auf Flachdächern steht das Wasser länger als vorgesehen.
Je früher Bewuchs entfernt wird, desto sanfter kann das Verfahren sein. Ein leichter Algenfilm lässt sich schonend abtragen – ein jahrzehntealtes Moospolster nicht.
Dachmaterialien im Überblick: Was jedes Material verträgt
Nicht jedes Dach darf gleich behandelt werden. Die Oberfläche eines Tondachziegels mit Engobe reagiert anders als ein Betondachstein, ein Schieferdach anders als eine Bitumenbahn. Deshalb bestimmen wir bei der Besichtigung zuerst das Material und seinen Zustand. Die folgende Übersicht zeigt, worauf wir bei den in Berlin häufigsten Dachdeckungen achten.
| Dachdeckung | Typische Verschmutzung | Geeignete Vorgehensweise | Vorsicht bei |
|---|---|---|---|
| Tondachziegel, naturrot | Moos in Fugen, Algen auf Nordseiten | Mechanisches Abtragen mit Schaber und Bürste, Spülen mit moderatem Druck | Zu hohem Druck an Kanten und Falzen; beschädigte Ziegel nicht betreten |
| Tondachziegel mit Engobe oder Glasur | Algenfilm, Ruß | Weiche Bürsten, Niederdruck, milde Reiniger nach Herstellerfreigabe | Hochdruck – die dünne Oberflächenschicht kann beschädigt werden |
| Betondachsteine | Starker Moosbewuchs, raue und offenporige Oberfläche | Moos mechanisch lösen, Fläche spülen; Druck an den Zustand der Deckschicht anpassen | Abgewitterten Steinen – zu viel Druck raut die Oberfläche weiter auf und fördert neuen Bewuchs |
| Naturschiefer | Flechten, Algen | Überwiegend manuell, schonende Spülung, möglichst wenig Begehung | Bruchgefahr beim Betreten; Nägel und Haken nicht lockern |
| Bitumen- und Kunststoffbahnen (Flachdach) | Laub, Schlamm, Moos an Rändern, Pfützenränder | Kehren, Aufnehmen, Spülen mit geringem Druck, Abläufe freilegen | Scharfen Werkzeugen, Lösemitteln und Hitze; Nähte und Anschlüsse nicht belasten |
| Metalldächer (Zink, Aluminium, Stahl) | Ablagerungen, Laub in Stehfalzen | Weiche Bürsten, Wasser, pH-neutrale Mittel | Kratzern, säurehaltigen Mitteln; natürliche Patina auf Zink bleibt erhalten |
| Faserzementplatten | Moos, Flechten, Verfärbungen | Nur nach Klärung des Materials; Platten ab 1993 materialgerecht und schonend | Asbestverdacht bei älteren Platten – siehe Hinweis unten |
Wann Asbest ein Thema wird
Wellplatten und ebene Dachplatten aus Faserzement, die vor 1993 verlegt wurden, können Asbest enthalten. Reinigungs- und Beschichtungsarbeiten an unbeschichteten Asbestzementdächern sind nach der Gefahrstoffverordnung verboten, weil dabei Fasern freigesetzt werden. Ist das Baujahr des Daches unbekannt, muss das Material zuerst bestimmt werden. Solche Dächer übernehmen wir nicht, bevor diese Frage beantwortet ist.
Flachdach, Gründach und Kiesdach
Auf Flachdächern ist weniger der Bewuchs als das stehende Wasser das Problem. Laub, Schlamm und Kies sammeln sich vor den Abläufen, die Abdichtung bleibt länger nass, und am Rand wächst Moos in die Anschlüsse. Wir räumen die Flächen, legen Abläufe und Notüberläufe frei und spülen Schlammreste aus. Ein begrüntes Dach wird dagegen nicht gereinigt: Hier halten wir nur Abläufe und Kontrollschächte frei; die Pflege der Vegetation gehört in die Hände eines Fachbetriebs für Dachbegrünung.
Hochdruck oder Handarbeit? So wählen wir das Verfahren
Der Hochdruckreiniger gilt vielen als Standard für die Dachreinigung. Er hat seinen Platz – aber nicht überall. Auf robusten Oberflächen in gutem Zustand trägt er Bewuchs schnell ab. Auf empfindlichen oder bereits verwitterten Dächern kann ein zu hoher Druck mehr schaden, als die Reinigung nützt. Deshalb gehen wir in Stufen vor und wählen immer das mildeste Verfahren, das zum Ergebnis führt.
- –Mit voller Leistung und Punktstrahl über die gesamte Fläche arbeiten
- –Wasser gegen die Deckrichtung in die Überdeckungen spritzen
- –Abgelöstes Moos in der Rinne und im Fallrohr liegen lassen
- –Chemische Moosentferner ohne Rücksicht auf Ablauf und Umgebung einsetzen
- –Brüchige Ziegel oder Schiefer begehen, ohne Lasten zu verteilen
- ✓Moospolster zuerst trocken oder angefeuchtet mechanisch lösen
- ✓Spülen immer in Deckrichtung von oben nach unten, Druck an das Material angepasst
- ✓Gelöstes Material aus Rinnen und Fallrohrköpfen vollständig aufnehmen
- ✓Einsatz von Mitteln nur nach Absprache und mit Blick auf Abwasser und Pflanzen
- ✓Begehung mit lastverteilenden Hilfsmitteln, empfindliche Bereiche aussparen
Die Arbeitsschritte im Einzelnen
- Schutz der Umgebung: Fenster und Dachfenster werden geschlossen, Terrassen, Beete und Fahrzeuge unterhalb der Traufe abgedeckt oder freigeräumt.
- Trockenreinigung: Lose Moospolster, Laub und Äste werden mit Schabern, Besen und Bürsten abgetragen und aufgenommen.
- Nassreinigung: Die Fläche wird – je nach Material mit Niederdruck oder moderatem Hochdruck – in Deckrichtung gespült.
- Entwässerung freilegen: Rinnen, Fallrohrköpfe, Laubfangkörbe und Abläufe werden geleert, gespült und auf freien Abfluss geprüft.
- Optionale Nachbehandlung: Wenn vereinbart und für das Material geeignet, folgt eine Behandlung gegen schnellen Neubewuchs oder eine Imprägnierung.
- Abschluss und Dokumentation: Umgebung reinigen, Abdeckungen entfernen, Auffälligkeiten an der Dachhaut fotografieren und mit Ihnen besprechen.
Dachrinne, Fallrohr und Abläufe: die unterschätzte Hälfte der Arbeit
Eine Dachrinne fällt erst auf, wenn sie überläuft. Bis dahin hat sie oft schon jahrelang Laub, Moos, Ziegelabrieb und Samen gesammelt. In der Rinne zersetzt sich das Material zu Schlamm, in dem sogar kleine Pflanzen keimen. Wir behandeln die Dachentwässerung deshalb nicht als Nebensache, sondern als eigenen Leistungsteil – auch dann, wenn nur die Rinnen gereinigt werden sollen.
Was zur Rinnenreinigung gehört
- Ausräumen von Laub, Schlamm und Moos über die gesamte Länge
- Spülen der Rinne und Prüfung, ob das Wasser zum Fallrohr läuft
- Reinigung von Fallrohrköpfen, Laubfangkörben und Rinnensieben
- Sichtprüfung von Rinnenhaltern, Verbindungen und Gefälle
- Fotodokumentation von Undichtigkeiten oder verbogenen Haltern
Was auf dem Flachdach dazukommt
- Freilegen von Dachabläufen, Notüberläufen und Speiern
- Entfernen von Laub, Schlamm und angewehtem Müll
- Reinigung von Kiesfangkörben und Kontrollöffnungen
- Kontrolle auf größere Pfützenbildung als Hinweis an die Verwaltung
- Freihalten von Lichtkuppeln und Rauchabzugsklappen von Bewuchs
Viele Eigentümer und Hausverwaltungen lassen die Dachrinnen jährlich reinigen und die Dachfläche nur alle paar Jahre. Diese Aufteilung ist sinnvoll, wenn die Fläche selbst wenig Bewuchs zeigt. Auf Wunsch nehmen wir die Rinnenkontrolle in die Objektbetreuung über unseren Hausmeisterservice auf.
Laubschutz: hilfreich, aber nicht wartungsfrei
Laubschutzgitter und Rinnenbürsten halten grobes Laub zurück, sammeln aber auf ihrer Oberseite Blätter und Samen, und feiner Schmutz gelangt trotzdem in die Rinne. Auch geschützte Rinnen sollten deshalb regelmäßig kontrolliert werden. Bei der Reinigung nehmen wir Gitter ab, reinigen sie und setzen sie wieder ein.
Moos auf dem Dach oder überlaufende Rinnen?
Schicken Sie uns die Adresse und, wenn möglich, ein Foto Ihres Daches vom Boden aus. Wir vereinbaren einen Termin zur kostenfreien Besichtigung, klären Material, Zugang und Absicherung und erstellen Ihnen danach ein schriftliches Angebot für Dachfläche, Rinnen oder beides.
Arbeitssicherheit auf dem Dach geht vor Tempo
Arbeiten auf Dächern zählen zu den Tätigkeiten mit dem höchsten Unfallrisiko. Absturzsicherung ist deshalb keine Option, sondern Voraussetzung. Die Technischen Regeln für Arbeitsstätten (ASR A2.1 „Schutz vor Absturz“) und das Regelwerk der Unfallversicherungsträger (DGUV) verlangen geeignete Schutzmaßnahmen gegen Absturz – welche, hängt vom einzelnen Dach ab.
Reinigungsfirma oder Dachdecker – wer ist wofür zuständig?
Die Grenze zwischen Dachpflege und Dachhandwerk ist für Eigentümer nicht immer offensichtlich. Für Sie ist sie trotzdem wichtig, denn Arbeiten an der Dachhaut gehören in die Hände eines Fachbetriebs mit entsprechender Qualifikation. Wir verstehen uns als Ergänzung zum Dachdecker, nicht als Ersatz.
- •Gebrochene, verschobene oder fehlende Ziegel ersetzen
- •First, Grat, Ortgang und Kehlen neu eindecken oder vermörteln
- •Undichte Anschlüsse an Schornstein, Gauben und Dachfenstern abdichten
- •Schäden an Lattung, Unterspannbahn und Dämmung beheben
- •Flachdachabdichtung reparieren oder erneuern
- •Asbestzementdächer sanieren oder zurückbauen (nur durch dafür zugelassene Fachbetriebe)
- ✓Moos, Algen, Flechten und Ablagerungen von der Dachfläche entfernen
- ✓Dachrinnen, Fallrohrköpfe und Abläufe reinigen
- ✓Flachdachflächen von Laub, Schlamm und Müll räumen
- ✓Umgebung schützen und nach den Arbeiten säubern
- ✓Auffällige Stellen fotografisch festhalten und melden
- ✓Nachbehandlung oder Imprägnierung auf geeigneten Materialien nach Absprache
Eine sinnvolle Reihenfolge ist oft: erst reinigen, dann begutachten lassen, dann reparieren. Auf einem gereinigten Dach sind Risse, Abplatzungen und verschobene Ziegel viel besser zu erkennen. Wenn Sie ohnehin einen Dachdecker beauftragen wollen, stimmen wir den Termin gern so ab, dass er direkt nach der Reinigung kommt.
Ihr Nutzen: Was eine sorgfältige Dachreinigung konkret bringt
Eine Dachreinigung ist eine Investition in den Zustand des Gebäudes. Sie macht sich nicht durch einen sofortigen Gewinn bemerkbar, sondern dadurch, dass bestimmte Probleme gar nicht erst entstehen oder früher erkannt werden. Diese Effekte sind für Eigentümer, Hausverwaltungen und Gewerbetreibende in Berlin besonders relevant:
Freie Rinnen und Abläufe leiten Regenwasser dorthin, wo es hin soll. Das schützt Fassade, Sockel und Keller vor dauerhafter Durchfeuchtung.
Auf einer sauberen Dachfläche fallen Risse, Abplatzungen und verschobene Ziegel auf. Wir melden sie Ihnen, bevor daraus ein Wasserschaden wird.
Ohne Moospolster trocknet die Oberfläche nach Regen schneller ab. Frost hat weniger Wasser, an dem er angreifen kann.
Ein grün verfärbtes Dach prägt den Eindruck eines Hauses stärker als vermutet – ob beim Verkauf, bei der Vermietung oder für Kunden eines Gewerbeobjekts.
Mit dokumentiertem Zustand vor und nach der Reinigung können Hausverwaltungen Rücklagen und Dachdeckerarbeiten besser planen.
Sie müssen weder selbst aufs Dach noch Leitern, Sicherung oder Geräte organisieren. Das Absturzrisiko liegt bei Fachleuten, die dafür ausgerüstet sind.
Überlaufende Rinnen sind eine häufige Ursache für Eiszapfen und vereiste Gehwege. Freie Rinnen tragen zur Verkehrssicherheit am Gebäude bei.
Wenn nach der Dachreinigung auch die Fassade grün ist, kann dasselbe Team die Fassadenreinigung anschließen.
Nach der Reinigung: Imprägnierung und Dachbeschichtung realistisch bewertet
Nach der Reinigung stellt sich oft die Frage, ob das Dach geschützt werden sollte, damit der Bewuchs nicht so schnell zurückkehrt. Die ehrliche Antwort lautet: Das hängt vom Material ab, und keine Behandlung hält ewig. Diese Möglichkeiten besprechen wir mit Ihnen:
Eine nachträgliche Behandlung kann das Wiederansiedeln von Algen und Moos verzögern. Ob und welches Mittel eingesetzt wird, entscheiden wir mit Rücksicht auf Ablauf, Regenwassernutzung und Pflanzen in der Umgebung.
Eine wasserabweisende Imprägnierung lässt Regen schneller abperlen. Sie eignet sich nur für bestimmte Materialien und muss diffusionsoffen bleiben, damit Feuchtigkeit aus dem Material entweichen kann.
Bei älteren Betondachsteinen kann eine Beschichtung die offenporige Oberfläche wieder schließen. Sie setzt einen tragfähigen, rissfreien Untergrund voraus und ersetzt keine Reparatur.
Glasierte oder engobierte Tonziegel und Schiefer brauchen meist keine Beschichtung. Hier reicht eine Reinigung in größeren Abständen und eine regelmäßige Rinnenkontrolle.
Eine Beschichtung kann Risse, lose Ziegel oder eine defekte Unterspannbahn nicht beheben. Wird sie auf ein schadhaftes Dach aufgetragen, verdeckt sie Probleme nur. Zeigen sich bei der Reinigung Schäden, empfehlen wir zuerst die Begutachtung durch einen Dachdecker.
Dachpflege im Jahreslauf: wann welche Arbeit sinnvoll ist
Wer Dach und Rinnen im passenden Moment pflegen lässt, spart sich doppelte Einsätze. Die folgende Zeitleiste zeigt, wie sich die Arbeiten über das Jahr sinnvoll verteilen lassen.
Nach dem Winter sind Moospolster gut zu sehen und lassen sich lösen. Trockene, frostfreie Tage eignen sich für die Reinigung der Dachfläche.
Starkregen zeigt schnell, ob Rinnen und Abläufe frei sind. Auf Flachdächern lohnt eine Sichtkontrolle nach Unwettern.
Die Temperaturen sind gemäßigt, die Flächen noch trocken genug. Gut für Dachreinigung und Vorbereitung auf den Winter.
Wenn die Bäume kahl sind, ist der richtige Zeitpunkt für die Rinnenreinigung, damit Schmelzwasser im Winter ablaufen kann.
Bei Frost, Schnee und Reif finden keine Arbeiten auf geneigten Dächern statt. Für die Gehwege übernimmt unser Winterdienst.
Wovon der Aufwand einer Dachreinigung abhängt
Für Dachreinigungen gibt es keinen seriösen Pauschalpreis, weil sich zwei Dächer mit gleicher Fläche völlig unterschiedlich verhalten können. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Angebot, in dem Reinigung, Absicherung und optionale Leistungen getrennt aufgeführt sind. Diese Faktoren bestimmen den Aufwand:
- Dachform mit Gauben, Kehlen, Schornsteinen und Dachfenstern
- Länge der Dachrinnen und Anzahl der Fallrohre und Abläufe
- Höhe des Gebäudes und Platz für Arbeitsbühne oder Gerüst im Hof oder an der Straße
- Wasseranschluss vor Ort und Ableitung des Spülwassers
- Optionale Nachbehandlung, Imprägnierung oder Beschichtung
- Schutzmaßnahmen für Wintergärten, Glasdächer und empfindliche Bepflanzung unterhalb des Daches
Wir sind in allen zwölf Berliner Bezirken unterwegs – vom Reihenhaus in Lichtenrade bis zum Gründerzeitbau mit Hofflügeln in Friedrichshain. Sämtliche Einsatzorte führt die Seite Einsatzgebiete in Berlin. Ist Ihr Wintergarten unter dem Dach ebenfalls verschmutzt, lohnt sich ein Blick auf unsere Wintergartenreinigung.
Fragen und Antworten zur Reinigung von Dächern und Rinnen
Diese Fragen hören wir von Eigentümern und Hausverwaltungen am häufigsten, bevor sie eine Dachreinigung beauftragen.