Gebäudereinigung in Lichtenrade gesucht?
Ja – unsere ortskundige Reinigungsfirma betreut Büros, Praxen, Läden und Wohnanlagen zwischen Dorfanger und Landesgrenze
Der südlichste Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg hat zwei Gesichter: Rund um den Dorfanger mit Feldsteinkirche und Giebelpfuhl wirkt Lichtenrade fast ländlich, wenige hundert Meter weiter prägen die Bahnhofstraße mit ihren Geschäften, die Großsiedlungen an Steinstraße und Nahariyastraße sowie weitläufige Einfamilienhausquartiere das Bild. Wer hier ein Büro, eine Praxis, ein Ladengeschäft oder eine Wohnanlage verantwortet, braucht eine Reinigung, die sich an diese Mischung anpasst – an Publikumsverkehr auf der Einkaufsstraße ebenso wie an ruhige Treppenhäuser in Siedlungsstraßen.
Genau so planen wir: Als ortsnah disponierender Reinigungsbetrieb PUTZPROFIS mit Sitz in Prenzlauer Berg schauen wir uns jedes Objekt zuerst vor Ort an, legen Zeitfenster rund um Öffnungs- und Sprechzeiten fest und benennen eine Person, die für den gesamten Einsatz verantwortlich bleibt. Mehr als 20 Jahre Praxis im Gebäudeservice, eine Betriebshaftpflicht über 3 Mio. € und die Mitgliedschaft in der IHK Berlin bilden den Rahmen, in dem unsere Teams in Lichtenrade arbeiten.
Pascal Hartmann nimmt Ihr Objekt auf, plant die Einsätze und prüft die Ergebnisse persönlich. Werktags erhalten Sie von ihm in aller Regel binnen 24 Stunden eine Rückmeldung; Bürozeiten Mo.–Sa. 06:00–18:00 Uhr, Einsätze außerhalb davon nach Absprache.
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Wie wir Einsätze über mehrere Objekte hinweg takten, beschreibt unser Beitrag zur digitalen Einsatzplanung.
Büroreinigung Lichtenrade – sorgfältig für Agenturen, Verwaltungen und Dienstleister rund um die Bahnhofstraße
Große Bürotürme gibt es im Ortsteil nicht. Stattdessen verteilen sich Arbeitsplätze auf Etagen über Ladengeschäften an der Bahnhofstraße, auf Versicherungs- und Steuerbüros am Lichtenrader Damm, auf Verwaltungen von Wohnungsunternehmen in den Siedlungen und auf Betriebsbüros von Handwerksfirmen, die in den Nebenstraßen ihre Höfe haben. Diese kleinteilige Struktur verlangt eine sorgfältige Büroreinigung, die ohne großen Apparat auskommt: eine Kraft, ein klar umrissener Raumplan, ein Zeitfenster, das sich nach Ihrem Feierabend richtet.
Typisch für Lichtenrade ist, dass viele Büros von den Inhabern selbst geführt werden. Sie wollen nicht jede Woche neu erklären, welche Schränke tabu sind und wo die Kaffeemaschine entkalkt werden soll. Deshalb halten wir solche Details im Leistungsverzeichnis fest, das bei der kostenfreien Objektaufnahme entsteht, und setzen möglichst dieselbe Person dauerhaft ein. Für Standorte mit mehreren Räumen auf verschiedenen Etagen – etwa in den Wohn- und Geschäftshäusern nahe dem S-Bahnhof – gliedern wir den Plan nach Ebenen, damit nichts übersprungen wird.
Welche Bürotypen wir im Süden des Bezirks betreuen
Versicherungsagenturen, Immobilienbüros und Reisebüros an Bahnhofstraße und Lichtenrader Damm mit Kundenkontakt am Tresen: Empfangsbereich und Besprechungstisch werden täglich erledigt, Archive seltener. Agenturreinigung ansehen →
Aktenräume, Mandantenzimmer und Teeküchen mit klarer Trennung: Schreibtische werden nur frei geräumt gewischt, Unterlagen bleiben unberührt, Papierkörbe mit Datenschutzinhalt gehen in den dafür vorgesehenen Behälter. Kanzleireinigung ansehen →
Mieterbüros in den Siedlungen mit Sprechzeiten und Wartezonen: Sitzflächen, Türgriffe und Tresen bekommen tagsüber mehr Aufmerksamkeit, Büroräume werden nach Schluss gereinigt. Unterhaltsreinigung ansehen →
Büro, Umkleide und Sozialraum neben Werkstatt oder Lager: Hier zählt, dass Staub und Spuren aus dem Betrieb nicht in den Schreibtischbereich wandern – wir arbeiten mit getrennten Textilien und Farbcodes. Industriereinigung ansehen →
Büroarbeitsplätze innerhalb medizinischer Einrichtungen folgen dem Hygieneplan der Praxis; Anmeldung und Wartezimmer werden entsprechend häufiger desinfizierend gewischt. Praxisreinigung ansehen →
Ob Sie einmal oder fünfmal pro Woche reinigen lassen, entscheidet sich nach Nutzung und Fläche. Eine Übersicht aller Bausteine finden Sie auf unserer Leistungsseite; welche Kombination für Ihr Büro sinnvoll ist, klären wir beim Rundgang vor Ort.
Vom Dorfanger bis zur Siedlung Lichtenrade-Ost: Bauformen und ihre Pflegeanforderungen
Lichtenrade wurde 1375 erstmals urkundlich erwähnt und gehört seit 1920 zu Berlin. Der alte Dorfkern hat seinen Charakter bewahrt: Dorfkirche aus dem 14. Jahrhundert, Giebelpfuhl als größter erhaltener Dorfteich der Stadt, alte Hofstellen und Bäume auf dem Anger. Nach der Eingemeindung wurden die Felder mit Einfamilienhäusern bebaut, in den 1960er- und 1970er-Jahren kamen die Großsiedlungen hinzu. Jede dieser Bauphasen stellt eigene Anforderungen an Objektpflege, Gerät und Takt.
Feldstein, Backstein, Holzdielen und unebene Böden in Gebäuden des 19. Jahrhunderts; teils Denkmalschutz. Reinigung mit wenig Wasser, ohne Hochdruck, mit abgestimmten Mitteln.
Ein- und Zweifamilienhäuser, kleine Mehrfamilienhäuser mit engen Treppenhäusern und Vorgärten. Hausverwaltungen beauftragen hier meist Treppenhaus plus Außenbereich.
John-Locke-Siedlung, Lichtenrade-Ost und Petruswerk-Siedlung mit Hochhäusern, Aufzügen, Müllstandplätzen und langen Fluren – Objektpflege im festen Wochenrhythmus.
Geschäftshäuser mit Läden im Erdgeschoss, Büros und Praxen darüber, Wohnungen ganz oben. Mehrere Nutzergruppen in einem Haus, mehrere Zeitfenster.
Für Hochhäuser mit Aufzug planen unsere eingearbeiteten Reinigungskräfte anders als für ein dreigeschossiges Haus mit Holztreppe: Kabinen, Schachttüren und Bedienfelder gehören in den Turnus, Fluchttreppen werden seltener, aber vollständig gepflegt. In den Einfamilienhausgebieten geht es dagegen oft um Objekte, die eine Hausverwaltung oder Eigentümergemeinschaft gebündelt vergibt – mehrere kleine Häuser auf einer Route, die wir an einem Tag abfahren.
Nennen Sie uns bei der Anfrage das ungefähre Baujahr und ob ein Aufzug vorhanden ist. Ein Hochhaus der 1970er-Jahre mit Betonwerkstein im Flur wird völlig anders kalkuliert als ein Siedlungshaus mit Terrazzo von 1930 – beides kommt in Lichtenrade häufig vor, und die Information verkürzt den Weg zum passenden Angebot erheblich.
Einkaufsstraße im Umbau: Ladenpflege zwischen Baustelle und Kundschaft
Die Bahnhofstraße verbindet seit über hundert Jahren den Dorfkern mit dem S-Bahnhof und ist das Einkaufszentrum des Ortsteils. Seit 2022 wird sie abschnittsweise umgebaut – breitere Gehwege, neue Radstreifen, neu geordnete Parkplätze –, die Arbeiten sollen nach aktueller Planung bis in die erste Hälfte 2030 laufen. Parallel hat die Deutsche Bahn die Dresdner Bahn ausgebaut: Die Straße unterquert die Gleise inzwischen in einer Unterführung, der S-Bahnhof wurde neu gebaut. Für Ladengeschäfte, Cafés und Praxen entlang der Straße bedeutet das jahrelang Baustaub, verengte Zugänge und wechselnde Lieferwege.
Unsere Teams reagieren darauf mit angepassten Abläufen: Eingangsbereiche und Schaufenster werden während der Bauphasen häufiger gereinigt, Schmutzfangmatten öfter getauscht, und die Reinigungsfahrzeuge halten dort, wo die Bauleitung Lieferzonen freigehalten hat. Eine regelmäßige Ladenreinigung vor Öffnung – ab 06:00 Uhr – sorgt dafür, dass die Kundschaft den Baustaub der Nacht nicht sieht. Für Schaufensterfronten zur Straße empfiehlt sich in dieser Zeit ein kürzerer Turnus der Schaufensterreinigung, bis die Bauabschnitte vor der Tür abgeschlossen sind.
Rund um den S-Bahnhof und die Alte Mälzerei entstehen zudem neue Wohn- und Gewerbeeinheiten. Wer dort nach Fertigstellung einzieht, kann die termintreue Baureinigung und die anschließende Unterhaltspflege aus einer Hand beauftragen – der Übergang von der Bauendreinigung in den laufenden Betrieb erfolgt ohne Neuaufnahme des Objekts.
Ein Reinigungsdienst mit festen Zuständigkeiten statt wechselnder Gesichter
Viele Auftraggeber im Ortsteil kennen das Gegenteil: Jede Woche jemand anderes, keiner weiß, wo der Schlüssel zum Putzraum hängt, und bei Beschwerden landet man in einer Zentrale. Wir organisieren das anders. Objektleiter Pascal Hartmann ist für alle Objekte in Lichtenrade der direkte Kontakt – von der Aufnahme über die Einsatzplanung bis zu den Kontrollrundgängen. Er kennt die Besonderheiten jedes Hauses und kann Fragen beantworten, ohne nachzuschlagen.
Modularer Reinigungsservice: Bausteine, die Sie frei kombinieren
Kaum ein Objekt braucht alles. Ein Ladengeschäft an der Bahnhofstraße benötigt Schaufenster und Verkaufsfläche, eine Wohnanlage an der Nahariyastraße Treppenhäuser, Aufzüge und Außenanlagen, eine Praxis am Kirchhainer Damm Hygienebereiche und Wartezimmer. Deshalb stellen wir die Leistungen als Module zusammen und bepreisen nur das, was tatsächlich im Plan steht. Unser Einsatzgebiet umfasst ganz Berlin; die Routen im Süden werden so gelegt, dass benachbarte Objekte an einem Tag bedient werden.
Der laufende Takt für Büros, Praxen und Gemeinschaftsflächen – täglich bis monatlich, mit festem Raumplan und Leistungsverzeichnis. Leistung ansehen →
Vom dreigeschossigen Siedlungshaus bis zum Hochhaus mit mehreren Aufgängen: Stufen, Handläufe, Briefkastenanlagen, Kellerzugänge. Leistung ansehen →
Fenster in Büros und Praxen, Treppenhausverglasungen, Wintergärten – mit Teleskopstange, Reinwasser oder vom Innenraum aus. Leistung ansehen →
Ein- bis zweimal jährlich oder bei Mieterwechsel: Bodenbeläge intensiv, Kanten, Heizkörper, Lichtschalter, Türzargen. Leistung ansehen →
Betonwerkstein, Terrazzo, PVC, Linoleum und Parkett – jeder Belag mit eigenem Verfahren, auf Wunsch mit Beschichtung oder Pflegefilm. Leistung ansehen →
WC-Anlagen in Büros, Praxen und Gemeinschaftseinrichtungen mit Desinfektionsplan, Spendernachfüllung und Verbrauchsmaterial. Leistung ansehen →
Rahmen, Falze und Fensterbänke inklusive – gerade bei Holzfenstern in älteren Siedlungshäusern ein Unterschied. Leistung ansehen →
Sprühextraktion für Büroetagen, Kanzleien und Wartebereiche, abends ausgeführt, morgens begehbar. Leistung ansehen →
Für Siedlungen und Geschäftshäuser mit eigener Garage: Kehrmaschine, Ölflecken, Markierungen, Entwässerungsrinnen. Leistung ansehen →
Nach Wasserschaden, Renovierung oder Veranstaltung – einmalig, mit eigenem Angebot und eigenem Zeitfenster. Leistung ansehen →
Alle Module lassen sich jederzeit anpassen. Wächst Ihr Büro um einen Raum oder zieht in der Wohnanlage eine Arztpraxis ins Erdgeschoss, ergänzen wir das Leistungsverzeichnis, ohne den gesamten Vertrag neu aufzusetzen.
Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und die Großsiedlungen der 1960er- und 1970er-Jahre
Mit der John-Locke-Siedlung an der Steinstraße, der Siedlung Lichtenrade-Ost an der Nahariyastraße und der Petruswerk-Siedlung am Bornhagenweg verfügt der Ortsteil über drei große Wohnkomplexe aus den beiden Jahrzehnten nach dem Mauerbau. Dazu kommen hunderte kleinere Mehrfamilienhäuser in den Siedlungsstraßen und zunehmend Neubauten rund um den Bahnhof. Für Hausverwaltungen heißt das: viele Aufgänge, viele Schlüssel, viele Mieter mit Erwartungen – und ein Reinigungsplan, der das alles abbildet.
Für Hochhäuser mit Aufzug legen wir Treppenhäuser, Aufzugskabinen, Müllstandplätze und Eingangshallen in einen gemeinsamen Wochenplan; Fluchttreppen und Kellergänge laufen in einem längeren Intervall mit. Unsere zuverlässige Treppenhausreinigung wird mit einem Datum im Aushang dokumentiert, damit Beiräte und Mieter sehen, wann gereinigt wurde. In kleinen Häusern ohne Aufzug nehmen wir Vorgarten, Mülltonnenplatz und Hauseingang mit auf, wenn die Verwaltung es wünscht.
Ein Aufgang pro Durchgang, Kabinen und Bedienfelder täglich oder im Wechsel, Eingangshalle mit Briefkastenanlage als Visitenkarte des Hauses.
Feucht statt nass, Handlauf und Geländerstäbe im Turnus, Kellerabgang und Hoftür alle zwei Wochen, Winterdienst auf dem Zugangsweg.
Großformatige Fliesen, viel Glas, Tiefgarage: Bauendreinigung, dann Unterhaltspflege mit Glas- und Garagenmodul in einem Vertrag.
Verwaltungen, die mehrere Objekte in Lichtenrade, Marienfelde oder Mariendorf betreuen, erhalten auf Wunsch eine gemeinsame Leistungsübersicht und eine Sammelrechnung mit Objektaufschlüsselung. Das erspart Buchhaltung und Beirat das Zusammensuchen einzelner Belege.
Ergänzend übernehmen unsere routinierten Fachkräfte Kleinreparaturen, Leuchtmittelwechsel und Außenpflege über den Hausmeisterservice – gerade für Eigentümergemeinschaften ohne eigenen Hauswart eine Entlastung.
Praxen, Pflege und Gesundheitsberufe am Lichtenrader Damm und in den Nebenstraßen
Mit über 50.000 Einwohnern und einem vergleichsweise hohen Anteil älterer Menschen in den Siedlungen hat Lichtenrade eine dichte Versorgung mit Hausarzt- und Facharztpraxen, Zahnärzten, Physiotherapien, Pflegediensten und Apotheken – viele davon am Lichtenrader Damm, am Kirchhainer Damm und in den Geschäftshäusern der Bahnhofstraße. Unsere hygienische Praxisreinigung folgt dem Hygieneplan der jeweiligen Praxis: Welche Flächen mit welchem Mittel wie lange behandelt werden, legt der Hygienebeauftragte fest, wir setzen es um und protokollieren es.
Pflegedienste mit Büro und Lagerraum, Tagespflegen und Physiotherapien in Erdgeschosslagen haben eigene Anforderungen: Hier geht es um Böden, die oft mit Rollatoren und Rollstühlen befahren werden, um Umkleiden und um Behandlungsliegen, deren Bezüge nach Vorgabe gewischt werden. Für ergänzende Maßnahmen bieten wir die Desinfektionsreinigung an – wann sie fachlich sinnvoll ist, erläutert unser Ratgeber zu Desinfektionsmitteln.
Schulen, Kitas, Vereinsheime und die Alte Mälzerei: Räume mit viel Publikum
Lichtenrade ist ein Ortsteil der Familien. Zwei Gymnasien, zwei Integrierte Sekundarschulen, mehrere Grundschulen, zahlreiche Kitas, Sportvereine wie der VfL Lichtenrade und der Lichtenrader BC 25 sowie Kirchengemeinden sorgen dafür, dass viele Gebäude täglich von hunderten Menschen genutzt werden. Die Alte Mälzerei an der Bahnhofstraße – 1898 gebaut, nach jahrzehntelangem Leerstand seit 2018 saniert – beherbergt heute Bibliothek, Volkshochschule, Musikschule und ein Kindermuseum und steht beispielhaft für diese Mischung aus Bildung, Kultur und Publikumsverkehr.
Gruppenräume, Wickelbereiche und Kinderwaschräume täglich nach Schließung; Spielzeug und Tische mit Mitteln, die für den Kontakt mit Kindern geeignet sind. Mehr dazu auf der Seite zur Kindergartenreinigung.
Klassenräume, Mensa und Sanitäranlagen im Tagestakt, Turnhallen und Umkleiden mit Blick auf Schweiß und Hallenboden, Grundreinigung in den Ferien.
Säle und Küchen nach Veranstaltungen, Sanitär vor dem nächsten Termin – auf Abruf oder im festen Wochenrhythmus, je nach Belegungsplan.
Für Kitas gilt ein besonderes Augenmerk auf Produkte und Dosierung; unsere geschulten Reinigungskräfte arbeiten dort nach den Vorgaben des Trägers und mit Mitteln, deren Sicherheitsdatenblätter vor Ort hinterlegt sind. Details beschreibt die Seite zur Kindergartenreinigung. Sportstätten mit Hallenboden und Duschen profitieren von Verfahren, die wir auch in der Fitnessstudio-Reinigung einsetzen.
Turnus nach Nutzung: Was im Ortsteil wie oft gepflegt wird
Die Frequenz hängt weniger von der Objektgröße ab als davon, wie viele Menschen täglich über welche Flächen gehen. Ein Ladengeschäft an der Bahnhofstraße mit Baustelle vor der Tür braucht einen anderen Rhythmus als ein Steuerbüro im ersten Stock einer Siedlungsstraße. Die folgende Übersicht zeigt, welche Intervalle sich in Lichtenrade bewährt haben – als Ausgangspunkt für Ihr Leistungsverzeichnis, nicht als feste Regel.
| Bereich | Typischer Turnus | Hinweis für Lichtenrade |
|---|---|---|
| Ladengeschäft an der Bahnhofstraße | werktäglich vor Öffnung | Während der Umbauabschnitte Eingang und Schaufenster zusätzlich |
| Büro mit Kundenverkehr | 2–5× pro Woche | Empfang und Besprechung häufiger als Einzelbüros |
| Arzt- oder Zahnarztpraxis | täglich nach Sprechstunde | Hygieneplan der Praxis gibt Mittel und Einwirkzeiten vor |
| Treppenhaus Hochhaus mit Aufzug | 1–2× wöchentlich | Kabine und Eingangshalle im kürzeren Takt |
| Treppenhaus Siedlungshaus | wöchentlich bis 14-täglich | Holzstufen feucht, Kellerabgang seltener |
| Tiefgarage | monatlich bis quartalsweise | Nach dem Winter einmal gründlich wegen Streugut und Salzlauge |
| Glasflächen innen und außen | quartalsweise bis halbjährlich | Südlagen und Straßenseiten verschmutzen schneller |
| Grundreinigung Bodenbeläge | 1–2× jährlich | Idealerweise in Ferien, Betriebsurlaub oder bei Mieterwechsel |
Richtwerte aus der Praxis; der tatsächliche Turnus ergibt sich aus der Objektaufnahme.
Intervalle lassen sich saisonal verschieben. Viele Auftraggeber lassen etwa im Winter das Treppenhaus einmal mehr pro Woche wischen, weil Streusand und Nässe hereingetragen werden, und reduzieren im Sommer wieder. Solche Anpassungen vereinbart Pascal Hartmann mit Ihnen formlos; der Plan wird entsprechend fortgeschrieben.
Oberflächen zwischen Feldstein, Terrazzo und Betonwerkstein
Die lange Baugeschichte des Ortsteils zeigt sich in den Materialien: Terrazzo und Holzdielen in Häusern der 1920er-Jahre, Betonwerkstein und PVC in den Siedlungen der 1960er- und 1970er-Jahre, Feinsteinzeug und Glas in den Neubauten am Bahnhof, Backstein und Feldstein im Dorfkern. Jede Oberfläche verträgt bestimmte Verfahren und verzeiht andere nicht. Unsere sachkundigen Mitarbeiter prüfen deshalb bei der Objektaufnahme, welche Beläge vorhanden sind, und legen Mittel und Methode belagbezogen fest.
Terrazzo in Treppenhäusern der Zwischenkriegszeit
Risiko: Saure Reiniger lösen den Zementanteil an und machen die Oberfläche stumpf; zu viel Wasser dringt in Risse ein.
Vorgehen: Neutralreiniger, nebelfeucht wischen, bei Bedarf Grundreinigung mit anschließender Imprägnierung im Rahmen der Grundreinigung.
Betonwerkstein und Kunststeinstufen in den Hochhäusern
Risiko: Streusalzrückstände hinterlassen weiße Schleier; Scheuermittel verkratzen die geschliffene Fläche.
Vorgehen: Im Winter häufiger neutral wischen, im Frühjahr Schleierentfernung mit abgestimmtem Produkt, keine Scheuerpulver.
Holzdielen und Holztreppen in Siedlungshäusern
Risiko: Stehendes Wasser lässt Holz quellen, Lackschichten werden milchig.
Vorgehen: Nur feucht, mit Holzpflegemittel im Wechsel, Handläufe und Geländer separat mit Tuch.
PVC und Linoleum in Büros und Praxen
Risiko: Falsche Pflegefilme verfärben Linoleum; Linoleum verträgt keine stark alkalischen Mittel.
Vorgehen: Belag identifizieren, pH-neutral reinigen, Beschichtung nur nach Rücksprache – Hintergrund in unserem Beitrag zur Substratanalyse.
Großformatige Fliesen und Glas in Neubauten
Risiko: Kalkschleier auf dunklem Feinsteinzeug, Baustaub in Fugen, Fingerabdrücke auf Glastüren.
Vorgehen: Nach der Bauendreinigung Zementschleier entfernen, dann materialschonende Glasreinigung im festen Intervall.
Backstein, Feldstein und Putz im Dorfkern
Risiko: Hochdruck löst Fugen, Säuren zerstören Patina und Kalkputz; vieles steht unter Denkmalschutz.
Vorgehen: Trockene oder nebelfeuchte Verfahren, bei Fassaden ausschließlich nach Freigabe und mit Verfahren, die wir auf der Seite zur Fassadenreinigung beschreiben.
Welche Produkte wir einsetzen und warum wir bei vielen Belägen auf schonende, umweltverträgliche Mittel setzen, lesen Sie im Ratgeber zu umweltschonenden Mitteln. Sicherheitsdatenblätter liegen für jedes Produkt im Putzraum des Objekts.
Laub vom Dorfanger, Streusand vom Damm, Baustaub von der Bahn
Lichtenrade ist grün: alte Bäume auf dem Anger, Alleen in den Siedlungsstraßen, der Volkspark im Osten, Kleingärten und Felder an der Grenze zu Brandenburg. Das macht den Ortsteil angenehm – und bringt jedes Jahr dieselben Aufgaben: Laub auf Zugangswegen und in Lichtschächten im Herbst, Streugut und Nässe im Treppenhaus im Winter, Pollen und Sand auf Fensterbänken im Frühjahr, Staub und Insekten an Glasflächen im Sommer. Hinzu kommt der Baustaub der Dresdner Bahn und der Bahnhofstraße, der bei Wind weit in die Nebenstraßen zieht.
Laub von Hauszugängen, Treppenstufen und Kellerlichtschächten, Fallrohre und Gullys kontrollieren, Schmutzfangmatten tauschen.
Räum- und Streupflicht nach Berliner Straßenreinigungsgesetz, abstumpfendes Streugut statt Salz, Treppenhaus häufiger wischen.
Streugutreste aus Garagen und Eingängen kehren, Glasflächen nach dem Pollenflug, Grundreinigung vor der Sommersaison.
Außenflächen an Hitzetagen früh reinigen, Glasflächen auf der Südseite im kürzeren Takt, Hofflächen und Spielplätze pflegen.
Den verlässlichen Winterdienst für Wohnanlagen und Gewerbeobjekte übernehmen wir mit Einsatzplan und Dokumentation jedes Einsatzes; welche Streumittel in Berlin zulässig sind, erklärt unser Beitrag zu Enteisungsmitteln im Winterdienst. Für Dächer, Regenrinnen und bemooste Flächen an Siedlungshäusern steht die Dachreinigung zur Verfügung.
Sand und Splitt, die den Winter über in Eingänge, Aufzugskabinen und Tiefgaragen getragen wurden, wirken wie Schleifpapier auf Betonwerkstein und PVC. Ein einmaliger Frühjahrseinsatz mit Kehrmaschine und Nasswischen ist günstiger als die Schäden, die abgeschliffene Beläge über Jahre verursachen.
Gebäudeservice über die Reinigung hinaus: Hausmeister, Außenflächen, Technik
Viele Objekte im Ortsteil haben keinen eigenen Hauswart mehr. Eigentümergemeinschaften in Siedlungsstraßen, Verwaltungen mit Streubesitz und Gewerbetreibende mit eigenem Haus brauchen jemanden, der Kleinreparaturen erledigt, Leuchtmittel tauscht, Mülltonnen bereitstellt und den Winterdienst organisiert. Als haftpflichtversicherter Gebäudeservice bündeln wir diese Aufgaben mit der Reinigung in einem Vertrag und einem Ansprechpartner.
Wege kehren, Hecken schneiden, Rasen mähen, Spielplatzsand und Müllstandplatz kontrollieren – im Wochenrhythmus oder saisonal.
Türschließer einstellen, Leuchtmittel tauschen, Namensschilder, Wasserzählerstände, Rauchmelderkontrolle nach Vorgabe der Verwaltung.
Graffiti an Giebelwänden und Garagentoren, verstopfte Abflüsse, Schimmel nach Wasserschaden – mit eigenen Fachleistungen.
Für Schmierereien an Hochhausgiebeln und Garagenanlagen bieten wir die Graffitientfernung mit untergrundgerechten Verfahren an; verstopfte Fallrohre und Hofabläufe erledigt die Rohrreinigung, feuchte Kellerwände in Siedlungshäusern die Schimmelentfernung. Welche Rolle ein Facility-Partner für Verwaltungen spielen kann, beschreibt unser Beitrag zum Facility Service Provider.
Was den Zeitbedarf bestimmt – und was nicht
Ein Angebot entsteht bei uns aus Zeit, nicht aus Quadratmetern allein. Zwei Büros mit identischer Fläche können sich im Aufwand um die Hälfte unterscheiden, je nachdem, wie viel Mobiliar im Weg steht, wie der Boden beschaffen ist und ob täglich zwanzig oder zweihundert Menschen hindurchgehen. Die folgenden Faktoren prüfen wir bei jeder Objektaufnahme in Lichtenrade und erläutern sie im Angebot nachvollziehbar.
| Faktor | Wirkung auf den Aufwand | Beispiel aus dem Ortsteil |
|---|---|---|
| Publikumsverkehr | Mehr Frequenz, kürzerer Turnus, mehr Verbrauchsmaterial | Praxis am Lichtenrader Damm gegenüber Steuerbüro in der Siedlungsstraße |
| Bodenbelag | Terrazzo und Holz brauchen mehr Sorgfalt als Feinsteinzeug | Siedlungshaus von 1930 gegenüber Neubau am Bahnhof |
| Erreichbarkeit | Aufzug, Parkmöglichkeit und Wasseranschluss verkürzen Rüstzeiten | Hochhaus mit Aufzug gegenüber viertem Stock ohne Lift |
| Möblierungsgrad | Freie Flächen gehen schneller als dicht gestellte Räume | Verkaufsraum mit Regalen gegenüber Besprechungsraum |
| Zeitfenster | Einsätze vor 06:00 Uhr oder abends werden gesondert geplant | Ladenreinigung vor Öffnung an der Bahnhofstraße |
| Baustellennähe | Mehr Staub, häufigeres Glas, zusätzliche Matten | Objekte entlang der laufenden Umbauabschnitte |
| Sonderflächen | Glas, Tiefgarage, Außenanlagen als eigene Positionen | Siedlung mit Garage und Spielplatz |
Was den Preis nicht beeinflusst: die Branche als solche, die Lage innerhalb Berlins oder die Vertragsdauer. Wir rechnen Aufwand ab, nicht Namen. Einen Überblick, wie sich Anbieter in Berlin unterscheiden, gibt unser Beitrag Gebäudereinigung im Vergleich – hilfreich, wenn Sie mehrere Angebote nebeneinanderlegen.
Schlüssel, Alarmanlage und Vertretung – ohne Lücken geregelt
Wer uns den Schlüssel zu einer Praxis, einer Kanzlei oder einer Wohnanlage anvertraut, will wissen, wer ihn wann benutzt. Deshalb regeln wir Zutritt und Vertretung, bevor der erste Einsatz stattfindet: Jeder Schlüssel wird mit Nummer und Übergabeprotokoll erfasst, in einem gesicherten Schlüsselschrank verwahrt und nur an die eingeteilte Reinigungskraft oder ihre benannte Vertretung ausgegeben. Alarmcodes werden nicht notiert, sondern als eigene Transponder oder persönliche Codes vergeben, die sich einzeln sperren lassen.
Für Hochhäuser mit Transponderanlagen und Neubauten mit digitalen Schließsystemen arbeiten wir mit personalisierten Berechtigungen, die die Verwaltung jederzeit auslesen kann. Unsere diskrete Einsatzleitung informiert Sie, wenn sich die eingeteilte Person ändert – Sie erfahren es von uns, nicht vom Mieter.
In fünf Schritten zur laufenden Betreuung
Telefon, Formular oder E-Mail: Nennen Sie Objektart, Adresse, ungefähre Fläche und gewünschten Turnus. Pascal Hartmann meldet sich werktags in aller Regel binnen 24 Stunden.
Wir gehen gemeinsam durch das Objekt, erfassen Beläge, Sanitärbereiche, Glasflächen, Zugänge und Besonderheiten – ohne Kosten und ohne Verpflichtung.
Sie erhalten eine raumweise Auflistung mit Turnus und Tätigkeiten sowie ein Angebot, das Sie Position für Position nachvollziehen können.
Die eingeteilte Reinigungskraft wird vor Ort eingewiesen, Schlüssel und Codes werden protokolliert übergeben, der erste Einsatz wird vom Objektleiter begleitet.
Nach den ersten Wochen besprechen wir, was gut läuft und was angepasst werden soll; danach folgen Kontrollrundgänge im vereinbarten Rhythmus.
Prüfpunkte, an denen wir Qualität messen
Kontrollrundgänge finden unangekündigt und angekündigt statt; die Ergebnisse werden festgehalten und mit Ihnen besprochen. Wenn etwas nicht passt, wird es nachgearbeitet – darauf bezieht sich unsere Zufriedenheitsgarantie. Warum Erfahrung in diesem Gewerbe mehr zählt als Werbeversprechen, beschreibt der Beitrag zur erfahrenen Reinigungsfirma.
Nachbarschaft im Bezirk, weiterführende Ratgeber und Quellen
Lichtenrade gehört zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg und grenzt an Marienfelde, Mariendorf und Buckow sowie im Süden an die Brandenburger Gemeinden Blankenfelde-Mahlow, Großbeeren und Schönefeld. Unsere Teams bedienen den gesamten Bezirk auf gemeinsamen Routen; Objekte in angrenzenden Ortsteilen werden häufig am selben Tag betreut.
Auch in diesen Ortsteilen sind wir regelmäßig im Einsatz:
Weiterführende Ratgeber aus unserem Blog:
Häufige Fragen zur Objektpflege im Süden von Tempelhof-Schöneberg
Antworten auf Fragen, die uns Gewerbetreibende, Praxen und Hausverwaltungen aus Lichtenrade am häufigsten stellen.
Betreuen Sie auch einzelne kleine Büros oder nur große Objekte?
Beides. Ein Zweiraumbüro über einem Laden an der Bahnhofstraße bekommt denselben Ablauf wie ein Hochhaus: Besichtigung, Leistungsverzeichnis, feste Kraft. Der Einsatz dauert dann eben nur eine Stunde pro Woche.
Wie schnell können Sie nach der Anfrage starten?
Nach der Besichtigung und Ihrer Zusage meist innerhalb weniger Tage, je nach gewünschtem Zeitfenster. Einweisung und Schlüsselübergabe planen wir vor dem ersten Einsatz ein.
Reinigen Sie Läden während des Umbaus der Bahnhofstraße auch häufiger?
Ja. Für die Dauer der Bauabschnitte vor Ihrem Geschäft lässt sich der Turnus für Eingang, Schaufenster und Verkaufsfläche verkürzen und später wieder zurücksetzen – ohne Vertragsänderung.
Was kostet die wöchentliche Reinigung eines Büros in Lichtenrade?
Das hängt von Fläche, Belag, Möblierung und Zeitfenster ab, nicht von einer Pauschale. Nach der kostenfreien Besichtigung erhalten Sie ein Angebot, in dem jede Position einzeln ausgewiesen ist.
Können Sie Terrazzo- und Holztreppen in älteren Siedlungshäusern pflegen?
Ja, mit belagbezogenen Verfahren: Terrazzo pH-neutral und nebelfeucht, Holz nur feucht mit Pflegemittel. Beides prüfen wir bei der Aufnahme und halten es im Leistungsverzeichnis fest.
Wie gehen Sie mit Hygienevorgaben in Arztpraxen um?
Wir arbeiten nach dem Hygieneplan Ihrer Praxis, setzen VAH-gelistete Mittel mit den vorgegebenen Einwirkzeiten ein und dokumentieren jede Reinigung im Protokoll. Vorgaben des Hygienebeauftragten haben Vorrang vor unseren Standards.
Übernehmen Sie den Winterdienst für Wohnanlagen in den Siedlungen?
Ja, inklusive Einsatzplan, Bereitschaft und Dokumentation jedes Einsatzes. Wir streuen mit abstumpfenden Mitteln nach den Berliner Vorgaben und übernehmen auf Wunsch auch die Frühjahrsreinigung der Streugutreste.
Wer kommt, wenn die gewohnte Reinigungskraft ausfällt?
Für jedes Objekt ist eine Vertretung benannt und eingewiesen. Sie erfahren den Wechsel vorab von Pascal Hartmann, und die Vertretung arbeitet nach demselben Leistungsverzeichnis.
Sind Schäden an Einrichtung oder Gebäude versichert?
Ja – unsere Betriebshaftpflicht deckt bis 3 Mio. € ab. Sie umfasst auch Schlüsselverlust und Schließanlagen; jeder Schaden wird dokumentiert und direkt mit Ihnen besprochen.
Können Sie Treppenhaus, Tiefgarage und Außenanlage in einem Vertrag bündeln?
Ja. Für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften kombinieren wir Reinigung, Hausmeisterleistungen und Winterdienst in einem Leistungsverzeichnis mit einer Rechnung.
Muss ich mich langfristig binden?
Nein. Wir arbeiten mit kurzen Kündigungsfristen, weil wir über Ergebnisse überzeugen wollen. Einmalige Einsätze wie Grund- oder Bauendreinigung erhalten ohnehin ein eigenes Angebot.